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Gutachten

Öffentlich bestellte oder zertifizierte Sachverständige?


Wolfgang Simon,
Zertifizierter Sachverständiger
für Immobilienbewertung (DIA)
nach DIN EN ISO/IEC 17024

Hinweis gibt es unter folgender Internetseite
DIA-Consulting AG, Freiburg
Der deutsche Gesetzgeber hat sich 2009 mit Erlass des Akkreditierungsstellengesetzes und der Einführung des § 36a GewO dazu entschieden, in Deutschland zwei Qualitätssicherungssysteme auf gesetzlicher Grundlage zu etablieren.

Seit 2009 besitzen demzufolge die Kammern kein Monopol mehr bezüglich der hoheitlich überwachten Sachverständigenqualitätssicherung, dies hat der Gesetzgeber zum Vorteil der Verbraucher und zur Verbesserung der Wettbewerbssituation geschaffen, denn Monopole schaden dem Markt.

Bei der Zertifizierung nach der ISO 17024 durch international anerkannte Zertifizierungsstellen wird nicht nur der zertifizierte Sachverständige regelmäßig (alle 5 Jahre) durch die Abgabe von schriftlichen Gutachten und durch mündliche Prüfungen überwacht, sondern auch die Zertifizierungsstelle und dessen Zertifizierungssystem (hoheitlich von der DAkkS, die quasi als Behörde fungiert).

Überprüft und überwacht werden beim zertifizierten Sachverständigen:
  • Die Einhaltung der einschlägigen Normen
  • Das Einhalten der Zulassungsvoraussetzungen
  • Die Qualifikation des Sachverständigen
  • Die Vollständigkeit und Aktualität der erstatteten Gutachten
  • Der Wissenstand durch regelmäßige schriftliche und mündliche Prüfungen
  • Der Nachweis und die Überprüfung der Weiterbildungsverpflichtung durch Rezertifizierung
Viele dieser Qualitätssicherungsinstrumente sind im Gegensatz zu den öffentlich bestellten Gutachtern keine Empfehlung sondern streng überwachte Pflichtmaßnahmen der sich der zertifizierte Sachverständige unterwerfen muss. Das ist somit der wesentliche Unterschied zur öffentlichen Bestellung eines Sachverständigen. Referenzen


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Tel. +49 (0831) 512 34 34 - 0
Fax. +49 (0831) 512 34 34 - 12
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